ПРОЄКТ
МІСЦЕВЕ САМОВРЯДУВАННЯ
ВЕЛИКОМИХАЙЛІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
СИНЕЛЬНИКІВСЬКОГО РАЙОНУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВОСЬМЕ СКЛИКАННЯ
СЕСІЯ
============================================================
РІШЕННЯ
Про встановлення розміру ставок орендної плати
за земельні ділянки комунальної власності
Великомихайлівської сільської ради
З метою забезпечення економічного регулювання земельних відносин, визначення порядку встановлення розміру орендної плати за землю, відповідно до Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», розділу ХІІІ Податкового кодексу України, керуючись ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, беручи до уваги висновки та пропозиції постійної комісій сільської ради із питань соціально-економічного розвитку населених пунктів, інвестиційної політики, планування бюджету, фінансів, підприємництва та торгівлі ( протоколи від __ року), сільська рада ВИРІШИЛА :
1. Встановити на території Великомихайлівської сільської ради розмір ставок орендної плати за земельні ділянки комунальної власності відповідно до номінальної вартості землі.
2.Затвердити Положення щодо встановлення розміру ставок орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Великомихайлівської сільської ради згідно з додатком ( додається) .
3. Доручити секретареві сільської ради Сидорук Л.Я. оприлюднити це рішення на офіційному веб-сайті Великомихайлівської сільської ради та у засобах масової інформації .
4. Дане рішення набуває чинності з 01.01.2024 року .
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань соціально-економічного розвитку населених пунктів, інвестиційної політики, планування бюджету, фінансів, підприємництва та торгівлі.
Сільський голова Євгеній ФІСАК
с.Великомихайлівка
від року
№ – /VІІІ
Додаток 1 до рішення
Великомихайлівської сільської ради
від року № - /VІІІ
ПОЛОЖЕННЯ
про встановлення розміру ставок орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Великомихайлівської сільської ради
1.ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Положення про встановлення розміру ставок орендної плати за земельні ділянки комунальної власності розроблено з метою забезпечення ефективного використання земельного фонду на території Великомихайлівської сільської ради та врегулювання земельних відносин.
1.2. Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, розділом ХІІІ Податкового кодексу України, Законом України «Про оренду землі» та іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
2.ПОРЯДОК ВСТАНОВЛЕННЯ РОЗМІРІВ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ
2.1. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
2.2. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.
2.3. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.
2.4. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
2.5. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:
а) не може бути меншою розміру земельного податку встановленого на відповідній території;
б) не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки;
в) може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у підпункті 2.7., у разі визначення орендаря на конкурентних засадах.
2.6. Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення за письмовою згодою орендодавця.
Плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної плати.
2.7. Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.
2.8. Розмір орендної плати може бути скорегований у відповідності з вимогами діючого законодавства.
У разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки земель розмір орендної плати за земельні ділянки буде змінено автоматично відповідно до коефіцієнту індексації без внесення змін до договорів оренди землі.
2.9. Ставки орендної плати за землю встановлюється у відсотках від нормативної грошової оцінки земель.
2.10. Адміністративно-територіальна одиниця, на яку поширюється дія рішення органу місцевого самоврядування:
|
Код області |
Код району |
Код КОАТУУ |
Назва |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050000051356 |
Великомихайлівська сільська рада Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050010042898 |
село Великомихайлівка у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050020044427 |
cело Березове у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050030088754 |
село Вороне у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050040024246 |
с.Запорізьке у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області
|
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050050032395 |
село Калинівське у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050060035267 |
село Лісне у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050070096141 |
село Маліївка у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050080041206 |
село Новогеоргіївка у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050090012313 |
село Новомиколаївка у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050100051918 |
село Новоселівка у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050110082244 |
село Орестопіль у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050120080955 |
село Соснівка у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050130089429 |
село Степове у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050140096397 |
село Тернове у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050150062164 |
село Хороше у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
|
UA12000000000090473 |
UA12140000000011720 |
UA12140050160098095 |
село Январське у складі Великомихай-лівської сільської територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровської області |
2.11. Розмір річної орендної плати встановлюється на рівні:
|
01 |
Землі сільськогосподарського призначення |
|
|
01.01 |
Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва |
5,0 |
|
01.02 |
Для ведення фермерського господарства |
5,0 |
|
01.03 |
Для ведення особистого селянського господарства |
5,0 |
|
01.04 |
Для ведення підсобного сільського господарства |
5,0 |
|
01.05 |
Для індивідуального садівництва |
5,0 |
|
01.06 |
Для городництва |
6,0 |
|
01.07 |
Для сінокосіння і випасання худоби |
5,0 |
|
01.08 |
Для пропаганди передового досвіду ведення сільського господарства |
5,0 |
|
01.09 |
Для надання послуг у сільському господарстві |
5,0 |
|
01.10 |
Для розміщення інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції |
5,0 |
|
01.11 |
Для іншого сільськогосподарського призначення |
5,0 |
|
02 |
Землі житлової забудови |
|
|
02.01 |
Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) |
3,0 |
|
02.02 |
Для колективного житлового будівництва |
3,0 |
|
02.03 |
Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
5,0 |
|
02.04 |
Для будівництва і обслуговування будівель тимчасового проживання |
5,0 |
|
02.05 |
Для будівництва індивідуальних гаражів |
3,0 |
|
02.06 |
Для колективного гаражного будівництва |
5,0 |
|
02.07 |
Для іншої житлової забудови |
5,0 |
|
03 |
Землі громадської забудови |
|
|
03.01 |
Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування |
3,0 |
|
03.02 |
Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти |
3,0 |
|
03.03 |
Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги |
3,0 |
|
03.04 |
Для будівництва та обслуговування аптек |
12,0 |
|
03.05 |
Для будівництва та обслуговування ветеринарних аптек |
12,0 |
|
03.06 |
Для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій |
3,0 |
|
03.07 |
Для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування |
3,0 |
|
03.08 |
Для будівництва та обслуговування будівель екстериторіальних організацій та органів |
3,0 |
|
03.09 |
Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі лікеро-горілчаними, тютюновими виробами |
12,0 |
|
03.10 |
Для будівництва та обслуговування земель під банківськими, кредитно-фінансовими установ |
10,0 |
|
03.11 |
Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі промисловими товарами, виготовлення ксерокопій, торгівлі будівельними, оздоблювальними матеріалами, металовиробами, товарами побутової хімії, парфумерії |
7,0 |
|
03.12 |
Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) (ресторани, кафе, бари) |
12,0 |
|
03.13 |
Для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів споживчої кооперації |
7,0 |
|
03.14 |
Земельні ділянки під будівлями, які не використовуються |
3,0 |
|
03.15 |
Інше використання |
4,0 |
|
04 |
Землі рекреаційного призначення |
|
|
04.01 |
Для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення |
3,0 |
|
04.02 |
Для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту |
3,0 |
|
04.03 |
Для індивідуального дачного будівництва |
3,0 |
|
04.04 |
Для колективного дачного будівництва |
3,0 |
|
05 |
Землі історико-культурного призначення |
|
|
05.01 |
Для забезпечення охорони об’єктів культурної спадщини |
3,0 |
|
05.02 |
Для розміщення та обслуговування музейних закладів |
3,0 |
|
06 |
Землі лісогосподарського призначення |
|
|
06.01 |
Для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг |
5,0 |
|
06.02 |
Для іншого лісогосподарського призначення |
5,0 |
|
07 |
Землі водного фонду |
|
|
07.01 |
Для сінокосіння |
3,0 |
|
07.02 |
Для рибогосподарських потреб |
5,0 |
|
08 |
Землі промисловості |
|
|
08.01 |
Для розміщення підприємств надання послуг сільськогосподарським виробника усіх форм власності, переробки та зберігання сільськогосподарської продукції |
4,0 |
|
09 |
Землі транспорту |
|
|
09.01 |
Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства |
5,0 |
|
09.02 |
Для розміщення торгівлі запчастинами до авто, мото техніки, сільськогосподарської техніки |
10 |
|
09.03 |
Для розміщення установ з надання шиномонтажу |
4,0 |
|
09.04 |
Для розміщення роздрібної торгівлі рідким та газовим автомототракторним пальним |
12,0 |
|
09.05 |
Для розміщення підприємств і установ, які звільняються від сплати земельного податку |
1грн в рік |
|
10 |
Землі зв’язку |
|
|
10.01 |
Для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд телекомунікацій |
3,5 |
|
10.02 |
Для розміщення та експлуатації будівель та споруд об’єктів поштового зв’язку |
3,5 |
|
10.03 |
Для розміщення та експлуатації інших технічних засобів зв’язку |
5,0 |
|
10.04 |
Для розміщення об’єктів мобільного зв’язку і об’єктів з продажу обладнання та аксесуарів стільникового зв’язку |
12
|
|
11 |
Землі енергетики |
|
|
11.01 |
Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій |
12 |
|
11.02 |
Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів передачі електричної та теплової енергії |
12 |
3.ПОРЯДОК СПЛАТИ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ ЗА ЗЕМЛЮ
3.1. Орендна плата підлягає сплаті з дня державної реєстрації права оренди земельної ділянки.
3.2. Строки внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди відповідно до Податкового кодексу України.
3.3. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором оренди землі, справляється пеня у розмірі 120% обчислювальної ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу за орендну плату несплаченої суми за кожний день прострочення.
3.4. Несплата орендної плати за земельну ділянку протягом трьох місяців вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.
3.5. У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення – за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов’язань.
3.6. Плата за землю зараховується до сільського бюджету у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.
Секретар ради (виконавчого комітету) Лілія СИДОРУК